El Modelo 180 es un resumen anual sobre las retenciones e ingresos a cuenta de rentas o rendimientos procedentes del alquiler o sub alquiler de inmuebles urbanos utilizados para desarrollar una actividad económica.
Según la Agencia Tributaria, este modelo deben presentarlo todas aquellas personas o entidades, incluidas las Administraciones Públicas que, estando obligadas a retener o a ingresar a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (establecimientos permanentes).
Asimismo, es importante mencionar que quienes presenten el modelo 115, también deben cumplimentar el modelo 180, ya que este último es la declaración informativa anual del primero. Por lo tanto, las declaraciones trimestrales deben coincidir con la declaración anual.
Por otra parte, ten en cuenta que:
Este modelo está disponible para quienes operen en España y la Península.
La presentación se realiza entre el 1 y el 31 de enero de cada año.
Tu empresa puede estar exenta de presentar el modelo si los alquileres a un mismo arrendador o propietario no superan los 900 euros, son alquileres destinados a la vivienda de trabajadores, arrendamientos financieros o leasing o cuando el arrendador acredite que el arrendatario tributa por algún epígrafe del grupo 861.
Para acceder al modelo en Holded, tienes que:
Ir a la sección de Contabilidad y hacer clic en Impuestos.
En el panel Próximos impuestos, clicar en Mostrar todos.
Acceder al Modelo 180.
Aclaraciones sobre los campos
Para completar este modelo es indispensable contar con la información referida a todos los gastos relacionados con el alquiler de oficinas o locales junto con su correspondiente retención.
Ten en cuenta que:
En la factura del gasto del alquiler es indispensable que en la columna de Impuestos indiques ‘Retención 19% capital inmobiliario’ para que los datos de la factura se trasladen al modelo de forma automática.
Los campos sobre los datos del proveedor se completan de formar manual, revisa cada campo en detalle para evitar inconsistencias en tu contabilidad.
En caso de que tengas más de un alquiler, tendrás que generar dos contactos e indicarlos como proveedores.
Consejos para evitar descuadres
Cicla en el botón de Actualizar dentro del modelo cada vez que quieras que se incluyan y recalculen las casillas con la información de las nuevas facturas.
Si editas alguna casilla manualmente, verifica que los valores se hayan actualizado.
Ten en cuenta que el PDF se genera con la información añadida de forma manual en las casillas, aunque no le hayas dado a actualizar.